¿Qué es Home Staging?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que logra la revalorización los inmuebles, y la reducción de tiempos de venta y alquiler.
«Stage» significa escenario, por lo que «Home Staging» podría traducirse como «puesta en escena» para un inmueble. Otras denominaciones son Property Staging, Real Estate Staging o Home Styling.
Se trata de lograr, mediante la preparación de los espacios, decoración y fotografía profesional, el mejor aspecto posible para cada estancia.
Aunque esta técnica es relativamente nueva en España, se lleva aplicando en EEUU, Reino Unido y países nórdicos desde hace más de 30 años con éxito, gracias a los grandes resultados que consigue.
Aseo decorado con técnicas de Home Staging y fotografía profesional.
El Home Staging no es sólo para viviendas
Hoteles y alojamientos turísticos pueden beneficiarse de estas técnicas para aumentar su ocupación.
¿Cómo se mejora una propiedad con Home Staging?
Estas son algunas de las técnicas que se llevan a cabo en una acción de Home Staging. Se busca un estilo «despersonalizado» agradable para cualquiera, y se resalta la luz y los detalles con fotografía profesional.
Ordenar
sitio, y un sitio para
cada cosa.
Limpiar
Nadie busca casas
sucias para comprar
o alquilar.
Reparar
Para bien o para
mal, la magia está
en los detalles.
Ventilar
Porque aunque no
se vea, una buena
ventilación se nota.
Iluminar
Para crear un
ambiente más
acogedor.
Decorar
Con un resultado
que seduce
a cualquiera.
El Home Staging reduce el tiempo de venta, pone en valor el inmueble, facilita su promoción, y ayuda a la visualización del futuro hogar. En resumen, da más valor al inmueble potenciando el proceso de alquiler o venta.
“Nuestra casa solo tiene una oportunidad de causar una buena primera impresión”
Resultados del Home Staging por
AHSE
(Asociación Home Staging España)
Con Home Staging se vende en menos tiempo
Los resultados del Home Staging son principalmente dos: menores tiempos de venta y mejores precios.
Presentar un inmueble adecuadamente lo hace más atractivo, logra que destaque en los portales de búsqueda de propiedades, como idealista, fotocasa, etc, y multiplica las solicitudes para visitarlo.
- Sin Home Staging: 8,6 meses
- Con Home Staging: 1,19 meses
Datos: AHSE
(Asociación de Home Staging de España)
Con Home Staging se vende a mejor precio
El Home Staging impacta en el más importante de nuestros sentidos (aunque no sólo en este): la vista.
En general, a la mayoría de las personas les cuesta imaginar como podría quedar un inmueble cuando está vacío, o antes de una reforma.
- Se vende al mismo precio 48%
- Aumento de precio (hasta 25%) 52%
Datos: AHSE
(Asociación de Home Staging de España)
Con Home Staging se alquila hasta 12,5 veces más rápido
El 65% de los casos, el precio del alquiler se puede incrementar hasta un 25%.
El estilo despersonalizado del Home Staging lo convierte en una gran opción para cualquiera, coincidiendo con el gusto de la mayoría. No es decoración, sino conocimiento del mercado.
Tiempo medio para alquilar un inmueble
- Sin Home Staging: 4 meses
- Con Home Staging: 0,34 meses
Datos: AHSE
(Asociación de Home Staging de España)
¿Cuando interesa invertir en Home Staging?
El Home Staging maximiza tiempo y resultados en cualquier inversión inmobiliaria.
No sólo en venta y alquiler, también en alquiler vacacional, hoteles, turismo rural… Tiene todo tiempo de aplicaciones, hasta el punto de que clientes particulares nos solicitan «Estilo Home Staging» para sus propios hogares :)
- Venta 54%
- Alquiler 25%
- Alquiler vacacional 16%
- Pisos piloto 5%
Datos: AHSE
(Asociación de Home Staging de España)
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